Аудит мембранной кровли  - что это и зачем он нужен?!

Все мы понимаем, что важнейшей частью архитектурного сооружения является кровля, поэтому при покупке или постройке недвижимости просто необходимо уделять особое внимание  техническому состоянию кровли.

Давайте попробуем разобраться с понятием “аудит” (обследование) мембранной кровли.

Аудит кровли – это оценка текущего состояния существующей кровли и разработка решений по устранению выявленных проблем.

Пожалуй, не секрет, что многие из проблем, которые возникают в здании, являются лишь последствием каких-либо разрушений в области кровли и потому их необходимо устранять максимально своевременно. В том случае, если вам необходим аудит кровли, он осуществляется по определённому плану. Для начала необходимо определить наиболее критичные места, которые могут привести к разрушению всей кровли. Процедура позволит правильно оценить состояние кровли, что убережет вас от серьезных проблем в дальнейшем.

Обратите внимание, что обследование кровли необходимо проводить в несколько этапов и начинать с изучения всей имеющейся у владельца документации. Затем приступаем к визуальному осмотру кровли.  Обследование проводим по челночной схеме от одного парапета до противоположного, делая замерам (уклоны, просадки и т.д.), сравнивая их с нормативами, приведенными в документации. При этом отмечаются и фиксируются все видимые дефекты (места протечек, раскрытия трещин и т.д.). После этого переходят к осмотру потолков и стен верхнего этажа с целью выявления протечек и нарушения гидроизоляции.

По факту завершения обследования составляется акт осмотра кровли или дефектная ведомость, в которой отображается:

- целостность ЭПДМ, ТПО или ПВХ мембраны;

- качество швов сварки мембраны;

- оценка узлов примыкания;

- оценка коррозионных процессов на крепежных элементах;

- оценка герметичности покрытия;

- наличие повреждений на стропилах / деревянных конструкциях (в случае наличия);

- влажность деревянных конструкций (в случае наличия).

На основании обследования мы представляем заказчику техническое заключение, в котором содержится:

- Описание обследуемой кровли с подробными характеристиками;

- Дефектная ведомость (Акт обследования кровли);

- Разрез существующего «кровельного пирога»;

- Заключения и выводы по результатам обследования;

- Рекомендации по устранению обнаруженных дефектов с подробным планом действий  и разрез предлагаемого «кровельного пирога» (при необходимости).

ООО «Си Эс Эл Продактс» с радостью сделает аудит кровли для Вашего здания.